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Coworking inmobiliario

Productividad

¿Qué es el coworking inmobiliario?

El coworking es una fórmula que surgió en Estados Unidos en los años 70-80 del siglo pasado, y que posteriormente fue extendiéndose al resto del mundo. Básicamente consiste en la reunión de profesionales independientes, emprendedores y pequeñas empresas en un espacio físico común. Todos ellos comparten un mismo lugar de trabajo y los recursos existentes, reduciendo costes y pudiendo aumentar las ventas a través del establecimiento de lazos profesionales y el intercambio de conocimiento y experiencias.

El coworking también se ha trasladado al sector inmobiliario. ¿Cómo? Básicamente, se han creado espacios que se alquilar exclusivamente a profesionales del sector (pequeñas agencias, inversores y consultores inmobiliarios) y de otros sectores vinculados con los que generar sinergias.

Así, el profesional inmobiliario que acude a un “coworking inmobiliario” es un profesional o pequeña agencia inmobiliaria con riesgo de cierre o con resultados cada vez más alejados de las expectativas de un negocio con proyección de futuro. Estos pequeños empresarios pagan por servicios ofrecidos por la empresa que explota el concepto coworking, como alquiler de salas de formación o reuniones, despachos privados, líneas de teléfono para que respondan con su nombre comercial, etc. De esta forma evitan trabajar en soledad, crean sinergias y ahorran costes fijos. En consecuencia, el mayor reclamo de estos espacios es el acceso al mismo por un importe reducido o de forma gratuita a cambio de un porcentaje de la facturación.

Market place inmobiliario

Los profesionales inmobiliarios que trabajan con coworking tienen a su disposición una amplia lista de servicios. La más significativa es la posibilidad de tener unas instalaciones adecuadas donde recibir a los clientes. Los coworkers pueden reservar salas de juntas para poder realizar reuniones y visitas, y así cerrar operaciones más fácilmente. Asimismo, también reciben apoyo de diversos departamentos dedicados a la comunicación, la financiación, la gestión del patrimonio, las reformas, la administración o la asesoría jurídica, entre otros.

Más allá de compartir gastos, el objetivo de este sistema es constituir una comunidad de profesionales con el fin de compartir ideas, conocimiento, proyectos y crear una importante colaboración, fomentando proyectos conjuntos y relaciones profesionales. Pero tenemos un problema. Esta comunidad está constituida por profesionales que se inician en el sector, o que vienen con dificultades, por lo que la mayoría carece de los contactos adecuados que ofrece la experiencia y dedicación al sector.

Ahora bien, teniendo en cuenta los antecedentes y el concepto genérico, lo que se ofrece en estos espacios es un Market Place inmobiliario, no es un coworking.

Coworking inmobiliario

Sin embargo, en Cowin vamos un paso más allá y entendemos el “Coworking Inmobiliario” como una colaboración entre profesionales inmobiliarios que permite maximizar los recursos que tienen y que no aprovechan oportunamente.

Cowin se puede entender como COWorking INmobiliario o en inglés como COllaborate to WIN (colaborar para ganar), y está enfocado a profesionales con gran experiencia en el sector que podrían maximizar su red de contactos pero que no lo hacen, bien porque no conocen en qué pueden maximizarlos, bien porque no conocen con quién maximizarlos.

Cowin nace con la vocación de ayudar a profesionales del sector inmobiliario a optimizar mejor sus recursos y a permitir que puedan generar un valor añadido para sus negocios y sus clientes. Te ayudamos a presentar un mayor elenco de servicios especializados a tus clientes para que puedas obtener el mayor beneficio posible de tus recursos comerciales.

En Cowin nos hemos estructurado en diversos departamentos, con profesionales al frente de cada uno de ellos, que van a dar respuesta a las necesidades de los distintos agentes que actúan en el sector inmobiliario. Verás algunos departamentos que ya puedas conocer, como el departamento fiscal o el de marketing, pero aquí nos encargamos de asesorar en operaciones fiscales más complejas o en visiones de marketing que van más allá de los anuncios en portales. Veamos qué recursos estás perdiéndote.

Fiscalidad inmobiliaria

Para comenzar te presentamos nuestro departamento de fiscalidad, que se encarga tanto de maximizar la tributación de las operaciones inmobiliaria como de optimizar y controlar los costes de las promociones inmobiliarias. Un error en el cálculo de las implicaciones tributatias en una operación inmobiliaria puede provocar una pérdida económica importante.

Si quieres ponerte en contacto con nuestro departamento fiscal, hazlo a través del siguiente enlace fiscalidad@cowin.es

Fiscalidad inmobiliaria

Fiscalidad inmobiliaria

Agencia inmobiliaria

En Cowin tenemos claro que uno de los agentes más importantes del sector inmobiliario es la Agencia inmobiliaria. Además, la agencia inmobiliaira es uno de los agentes que más oportunidades de negocio y de colaboración presenta en el sector inmobiliario, por ello, tenemos una serie de herramientas y negocios que le son de mucho interés para las agencias. Poco a poco, iremos incrementando la oferta en favor de las agencias, de momento para saber más acerca de cómo podemos ayudarte mira los enlaces que tenemos más abajo.

Si quieres ponerte en contacto con nuestro departamento de agencias, hazlo a través del siguiente enlace agencia@cowin.es

Marketing inmobiliario

Marketing inmobiliario

Solar

Gestión de suelo

Promoción inmobiliaria

Como profesional del sector inmobiliario tienes a tu alcance la posibilidad de maximizar tus beneficios a través de los recursos de que dispones, pero que tienes infrautilizados, y para muestra, ¿sabes qué necesitas para gestionar una promoción inmobiliaria? Nuestro departamento de promoción en régimen de comunidad gestiona promociones inmobiliarias cuyos propietarios desean desarrollar su propio proyecto con el ahorro de costes que ello supone.

Además, también tenemos un protocolo de trabajo para la venta de promociones inmobiliarias de obra nueva, por lo que si eres una promotora que quieres iniciar la comercialización de tu promoción, contáctanos.

Si quieres ponerte en contacto con nuestro departamento de promotoras, hazlo a través del siguiente enlace promocion@cowin.es

Obra nueva

Gestión de obra nueva

Promoción inmobiliaria

Promoción inmobiliaria en comunidad

Construcción industrializada o prefabricada

Cowin dispone de un departamento especializado en construcción prefabricada en el que te podemos acompañar a la hora de desarrollar tu proyecto con este tipo de construcción. La vivienda industrializada soluciona dos de los grandes problemas que adolece ahora mismo el negocio promotor en España, por un lado, la dificultad de cumplir con los plazos de entrega, y por otro, el aumento de los costes de construcción.

En cuanto a la reducción de tiempo, que ronda entre el 30-40% de una obra tradicional, la clave está en el sistema de trabajo. Esta reducción de tiempo, redunda en la reducción de costes, al disminuir los gastos financieros, por ejemplo.

Pero hay más cosas, sostenibilidad, mejores condiciones de trabajo, menor siniestralidad, mejoras de calidad, y un largo etcétera. Si quieres ponerte en contacto con nuestro departamento de promotoras, hazlo a través del siguiente enlace promocion@cowin.es

Prefab

Ventajas de la vivienda prefabricada o industrializada

Trasteros

Finalmente, hemos creado un departamento que se encarga exclusivamente del desarrollo y gestión de locales de negocio de alquiler de trasteros. El alquiler de trasteros es un negocio muy interesante, pero que se fundamenta en la optimización de un local, de forma que si no somos capaces de optimizar el local no conseguiremos la rentabilidad deseada, pero si en el desarrollo del mismo nos equivocamos e incurrimos en gastos que no son necesarios, nos costará mucho recuperar la inversión. Así, con el fin de evitar estos errores en Cowin nos podemos encargar de convertir tu local en un negocio rentable.

Si quieres ponerte en contacto con nuestro departamento de selfstorage, hazlo a través del siguiente enlace trasteros@cowin.es

Trasteros

Consultoría para trasteros

Trasteros

Gestión de trasteros

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