Método reverse para tu próximo unifamiliar de obra nueva

Con el Método Reverse vas a poder disfrutar de una vivienda unifamiliar de obra nuevaal mejor precio y en un tiempo récord.

Método reverse para unifamiliares de obra nueva al mejor precio

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¿Cuáles son los beneficios
del Método Reverse?

El Método Reverse es la fórmula ideal para conseguir una vivienda unifamiliar de obra nueva en La Cañada al mejor precio y en tiempo récord.

El unifamiliar
que tú quieres

Diseña la casa que mejor se adapte a tus necesidades.

Obra nueva

Estrenar casa supone: Diseños y distribuciones modernos, materiales de mejor calidad y menor gasto energético.

Mejor precio

Hacer la operación al revés (Método Reverse) dejando para el final la compra del suelo, nos permitirá comprar más barato.

Tiempo récord

Construir con paneles de hormigón prefabricado supone, además de mayor calidad de acabado, un menor tiempo de ejecución.

Sepamos más acerca del Método Reverse

El método reverse, es el resultado de un estudio pormenorizado para conseguir una vivienda unifamiliar de obra nueva al mejor precio y en el menor tiempo posible. 

El Método Reverse cuenta con las siguientes fases:

  1. Objetivo. La primera fase consiste en fijar el objetivo que buscamos. Si nos fijamos en La Cañada, dado que la normativa obliga a parcelas mínimas de 500 m2, y con una edificabiliad del 30%, podemos decir que vamos a poder construir una vivienda unifamiliar de máximo 150 m2 en cualquier parcela estandard. Así, para viviendas estandard, la clave del precio final será el coste del suelo.
  2. Necesidades. Una vez tenemos claro cual es nuestro objetivo, debemos fijar las necesidades. Según las necesidades de cada uno, diseñaremos una vivienda con más habitaciones o con más baños, o más enfocada al disfrute exterior, o con más terrazas, etc.
  3. Precio Objetivo. Cuando sabemos nuestras necesidades vamos a fijar nuestro precio objetivo, que es el máximo que deseamos pagar por nuestra vivienda ideal. 
  4. Otros interesados. Cuando tenemos todos los datos anteriores, debemos localizar a otras personas, que se encuentren buscando una vivienda unifamiliar de obra nueva en La Cañada de unas características similares. 
  5. Búsqueda de suelo. Durante todo el proceso, hemos ido buscando parcelas en La Cañada que se ajusten a los condicionantes que tenemos, de hecho tenemos controladas la mayor parte de las parcelas que salen a la venta en La Cañada.
  6. Fijación de estrategia. Cuando tenemos a los posibles interesados, tenemos el precio objetivo de construcción del unifamiliar, valoramos las distintas ubicaciones y proponemos un precio de compra para cada parcela entre todos los interesados. Se fija una orquilla para poder tener capacidad de negociación. ¿Por qué compramos entre todos? Porque el precio es mejor que con las parcelas individuales. 
  7. Oferta. Cuando está todo claro, es decir, precio y ubicación, , acudimos a la negociación y finalizamos la misma realizando una oferta vinculante por escrito al vendedor de la parcela. Si nos la acepta el terreno es nuestro y podemos comenzar a desarrollar nuestra futura vivienda, y si no, o subimos la oferta o buscamos otro suelo.
  8. Adquisición. Si nos han aceptado la oferta, constituimos la comunidad de bienes para su compra, aportamos las garantías económicas para poder hacer la misma, designamos gestor de la promoción, arquitecto, constructor y firmamos la hipoteca de autopromoción si fuera necesaria, o prestamos aval por el importe total de la construcción de nuestro unifamiliar. 

¿Te gustaría vivir en La Cañada?

Vivir en La Cañada, a sólo 10 kilómetros de Valencia y en plena naturaleza, es un auténtico lujo.

El precio de la propuesta estandar dependerá del precio de compra de la parcela

Lo que es la vivienda unifamiliar propiamente dicha, sin contar con la parcela y sus extras, tiene un precio de partida de 225.000,00 €. El coste final de la compra de tu vivienda unifamiliar de obra nueva dependerá también de la ubicación final elegida y del precio de la parcela.

¿Qué está incluido
en el precio?

El precio estandar de una vivienda unifamiliar es de 225.000,00 €.
En dicho precio estandar tenemos incluido la construcción del unifamiliar, cimentación, vallado, costes de técnicos, licencias, gastos notariales, honorarios de gestora.

Unifamiliar

¿Qué no está incluido
en el precio?

Al precio anterior debemos sumarle el coste de la parcela así como los gastos de adquisición de la misma (notaría, impuestos, honorarios inmobiliaria y honorarios de la gestora). Demolición de construcciones existentes, piscina, gastos de jardinería, interiorismo, obligaciones administrativas dereivadas de la parcela, vías interiores, IVA.

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